张家港排屋抵押贷款解析房屋抵押贷款的缺点有哪些
2023/3/15 15:24:55 点击：
房屋抵押贷款的优点大家都知道的，贷款额度大，贷款门槛低等等，不过，有优点就有缺点，不知道房屋抵押贷款的缺点有哪些？
1、不是全部的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借钱方支付某些评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、有抵押物被没收风险。当借钱方想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安?这就需要您先知道市场。当房地产市场价格上升时，借钱方能转使得房屋还清贷款，收回成本并能挣取某些利润;当房地产市场价格下降时，借钱方假使违约，也能转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款来说，抵押贷款由于申办流程较为繁琐，正因如此放款速度也较慢，一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
上述是房屋抵押贷款的缺点的介绍，了解这些可以让抵押贷款更顺利，另外，若是您提供的抵押物不符合要求，银行是不会批贷的。
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